Vinterboom på sommerhusmarkedet: Priserne stiger i november

Selvom vintermånederne normalt er stille på sommerhusmarkedet, viser nye tal fra home og Danske Bank, at både priser og salg af sommerhuse steg i november.

Homes Boligbrief afslører, at der er rift om de sommerhuse, der kommer til salg, og det har ført til en markant stigning i priserne.

Færre sommerhuse til salg

Syddjurs kommune er blandt de områder, hvor der er flest sommerhuse til salg, men også her er udbuddet faldet betydeligt.

I november 2025 var der 302 sommerhuse til salg i Syddjurs. Det er et fald på 11 procent sammenlignet med samme tid sidste år, hvor der var 339 sommerhuse til salg.

Faldet i udbuddet har skabt en øget efterspørgsel, som har resulteret i stigende priser. Helt i henhold til almindelig udbud- og efterspørgselsteori i nationaløkonomi.

Stigende priser

Fra oktober til november steg antallet af handler med 4,8 procent på landsplan, mens priserne voksede med 1,8 procent, viser homes Boligbrief.

Fremvisningerne gik frem med samme fart. Det indikerer en høj aktivitet på sommerhusmarkedet, selvom vi er på vej ind i lavsæsonen.

Michael Dalsager, senior kommunikationskonsulent og talsperson i home, forklarer, at mange sommerhuse bliver solgt hurtigt, fordi der er færre sommerhuse at vælge imellem.

»Når der er færre sommerhuse at vælge imellem, må køberne slå hurtigere til, når der kommer nyt på markedet – og så stiger priserne.«

Næsten to mio. kroner

Et typisk sommerhus på 80 kvadratmeter koster nu 1.885.453 kr. på landsplan, og det er godt 34.000 kr. mere end i oktober, viser homes Boligbrief.

Udbuddet i år toppede ultimo maj 2025 med 7.463 sommerhuse og er siden faldet til 5.514 på efterårets sidste dag, svarende til et fald på omkring 26 procent.

For potentielle købere i Syddjurs betyder dette, at det er vigtigt at være hurtig ved havelågen, når der kommer nye sommerhuse på markedet.

Med stigende priser og et faldende udbud, skal man være vaks ved havelågen, når sommerhuset dukker op.