Moderne rækkehuse skyder op i nyt byggeprojekt: »Byen har en fantastisk dynamik«

Lake Ejendomme ApS, ejet og ledet af de unge entreprenører Erik Thorup og Anders Lefevre, har kastet deres kærlighed på Hornslet.

Byen, som de finder yderst attraktiv at investere i, bliver nu hjemsted for deres nyeste byggeprojekt: fire moderne rækkehuse på 145 kvadratmeter hver. Der bliver tale om to gange to rækkehuse, som også får hver en carport.

Byggeriet finder sted i den nye udstykning på Pottegravene i Hornslet Vest, som er en del af Syddjurs Kommunes nyeste byudviklingsområde.

De nye huse, som er målrettet familier, vil byde på fire rummelige værelser, et praktisk bryggers og to badeværelser. Husene vil også have et køkken-alrum med loft til kip, hvilket giver en ekstra følelse af rummelighed og lys.

»Vi går all-in med topmoderne hårde hvidevarer og en gennemtænkt indretning, hvor der ikke spildes med kvadratmeterne,« siger Erik Thorup.

De første med spaden

Anders Lefevre glæder sig over, at Lake Ejendomme ApS bliver de første, som sætter spaden i jorden på den nye udstykning.

Med store vinduespartier, der åbner op mod skoven, og en nærliggende sti, der indbyder til gåture, er husene designet til at skabe en tæt forbindelse til naturen. Hver grund er på 300 kvadratmeter og inkluderer en mindre have, som er ideel for dem, der ønsker minimal vedligeholdelse og mere tid til at nyde de naturskønne omgivelser.

Der vil blive etableret en stor sø tæt på, hvilket vil tilføje endnu et naturskønt element til området.

Hornslet Vest og Pottegravene

Byudviklingsområdet ligger i Hornslet Vest på den vestlige side af Ågårdvej langs med Amaliegårdvej. Området ligger tæt på bymidten og Sophie-Amaliegård Skoven.

Byudviklingsområdet er udlagt til boligformål i kommuneplanen, og der er i dag ingen lokalplan for området. Derfor skal der udarbejdes en lokalplan, inden der må bygges.

Byggeriet bliver en blanding af tæt-lav boliger, etageboliger og alment byggeri med en blanding i ejerformerne. For Syddjurs Kommune er målet at skabe et område med mange forskellige boligtyper, som skal bidrage til at få en levende og blandet by med plads til forskellige målgrupper. Samtidig er der også reserveret areal til en ny daginstitution i tæt forbindelse med udviklingsområdet.

I projektet giver Syddjurs Kommune mulighed for, at der kan blive bygget op mod 40.000 kvadratmeter boliger. Det svarer i runde tal til op mod cirka 400 boliger og muliggør et blandet byggeri, som nogle steder er 1-2 etager højt, og som andre steder består af etagebyggeri i op til 4-5 etagers højde.

Tidsperspektiv for byggeriet

»Vi ville gerne have været i gang lidt før, men vi har haft en streng vinter. Men jeg forventer, vi er i gang i løbet af 14 dage,« siger Erik Thorup.

De sidste godkendelser fra Syddjurs Kommune skal på plads, men det er kun formaliteter.

»Syddjurs er gode til at få løst tingene,« tilføjer han.

Erik og Anders’ fortid

Lake Ejendomme ApS, tidligere Lake Invest ApS, har allerede haft stor succes med deres første fælles projekt på Vendehøj i Hornslet. Her har de opført i alt 13 rækkehuse, som hurtigt er blevet solgt eller lejet ud.

Erik Thorup og Anders Lefevre mødtes gennem deres respektive hustruer og fandt hurtigt ud af, at de delte en fælles vision om at skabe kvalitetsboliger.

Erik Thorup, der er uddannet tømrer og bor i Skødstrup, står for den praktiske del af byggeprojekterne. Han har mange års erfaring inden for tømrerfaget og driver også sin egen tømrervirksomhed med tre-fire ansatte.

Anders Lefevre, der bor i Aarhus og er uddannet fra Handelshøjskolen med en baggrund i økonomi og forretningsudvikling, tager sig af den administrative og økonomiske del af virksomheden. Sammen udgør de et team, hvor Anders sidder ved computeren og Erik er primus motor ude på byggepladserne.

Værdifulde erfaringer

Lake Ejendomme ApS har høstet værdifulde erfaringer fra deres tidligere projekter på Vendehøj i Hornslet. For duoen handler det om at opføre sig professionelt og ordentligt. Lake Ejendomme ApS lægger stor vægt på at have en god dialog med naboerne.

»Det er vigtigt for os at have et godt forhold til dem,« siger Erik Thorup.

De har fået mange positive tilbagemeldinger på deres tidligere projekter, og det har givet dem et godt ry i området.

»Vi sørger altid for at informere naboerne om vores byggeplaner og lytte til deres bekymringer. Det skaber en god atmosfære og gør byggeprocessen mere smidig,« tilføjer han.

»For os er det også et must, at vi lynhurtigt får udbedret fejl og mangler i vores byggerier, så vi er ærlige overfor både købere og lejere. Er man ikke det, koster det, og er ikke et visitkort til nye projekter,« supplerer Anders Lefevre.

I Risskov arbejder de lige nu på et projekt, hvor et baghus på 93 kvadratmeter skal indrettes til lejligheder.

Fremtidsplaner

»Vi har fundet os rigtig godt til rette i Hornslet. Byen har en fantastisk dynamik og et stort potentiale, som vi gerne vil være med til at udvikle yderligere,« siger Anders Lefevre.

Lake Ejendomme ApS har ingen intentioner om at hoppe ud af deres niche med rækkehuse i et prisniveau, som henvender sig til familier, der vægter at have økonomisk luft i budgettet til andre ting end boligen.

»Vi har hidtil været gode til at aflæse markedet, og det skal vi fortsætte med,« fastslår Anders Lefevre.