Sådan kan nyt boligområde på attraktiv beliggenhed komme til at se ud

Kører man på Østerbrogade i Grenaa, kan man se, at der på hegnet langs den tidligere Netto-grund, er hængt en stribe plancher op.

De fortæller i billeder og tekst historien om Østerbrogade 2 fra 1930’erne og op til i dag. Her begynder det at blive ret interessant for by- og boligudviklingen i Grenaa.

Det er nemlig boligselskabet B45, der i dag ejer grunden, og den sidste planche viser et moderne etagebyggeri med stor gårdhave.

I slutningen af 2025 godkendte kommunalbestyrelsen i Norddjurs B45’s køb af grunden, efter boligselskabet havde anmodet om tilladelse til at erhverve ejendommen med et langsigtet mål om et alment boligprojekt.

På de ophængte plancher skriver B45, at her planlægges »at opføre nye boliger med et arkitektonisk udtryk, der harmonerer med den eksisterende bebyggelse langs Østerbrogade. Projektet vil tilbyde moderne tidssvarende boliger med en attraktiv, central beliggenhed i Grenaa tæt på byens liv og faciliteter.«

Hos B45 understreger direktør Anders Lisvad dog, at de ophængte illustrationer fortsat blot er idéer på tegnebrættet.

»Det er indtil videre bare visioner for grunden. Der skal først laves en lokalplan for området, så det her er bare for at give nogle forslag hvordan et kommende boligprojekt centralt i Grenaa kan se ud. Vi vil gerne sende et signal om, at der bliver arbejdet på noget spændende til fremtiden, så man ikke får det indtryk, at det bare er en grund, der står og forfalder,« fortæller Anders Lisvad.

»Det er også grunden til, at vi har hængt de historiske billeder og informationer op, så man kan se, hvordan stedet har været en del af byens udvikling, og hvordan den kan være det i fremtiden,« tilføjer han.

Vigtige for udvikling

Netop denne typer boliger bliver der således stort behov for, hvis Grenaa skal udvikle sig i en positiv retning, forudser direktøren.

»Når unge mennesker skal ud og have deres første hus, er det alt for dyrt at bygge nyt. Derfor er det nødvendigt, at der også kommer huse huse til salg, men det kræver jo, at vi har boliger, som for eksempel ældre, eller andre der beslutter at sælge huset, kan flytte over i. Det er enormt vigtigt, at vi kan tilbyde mange forskellige slags boliger, for ellers er jeg bange for, at udviklingen i byen kan gå i stå,« siger Anders Lisvad.

Direktøren vurderer, at beliggenheden tæt på centrum kan være særdeles attraktivt for den ældre generation med både indkøbsmuligheder og kultur- og bylivet helt tæt på.

Det egentlige arbejde med et kommende boligprojekt på Netto-grunden går tidligst i gang i 2027.

I april igangsatte B45 sidste etape af boligbyggeriet på grunden, der tidligere husede Grenaa Dampvæveri - GD-grunden.

Her forventes de sidste 26 lejligheder at stå klar næste sommer. Først derefter begynder B45 at fokusere på udviklingen af Netto-grunden.

I mellemtiden bruger B45 dog både bygningerne og dele af parkeringspladsen på Østerbrogade 2 til blandt andet opmagasinering af sæsonmaskiner og materialer.