Altan styrtede ned: Nu kommer ekspert med råd

Skal man passe på med at træde ud på sin altan af frygt for, at den pludselig styrter ned?

Spørgsmålet har muligvis rumsteret i manges baghoved efter ulykken lørdag den 28. september, hvor en altan på Peter Sabroes Gade rev sig løs fra muren med otte unge, festende mennesker på den.

Heldigvis gik det langt fra så galt, som det kunne være tilfældet. Det kunne selvsagt være endt dødeligt, hvis altanen havde siddet højere oppe end de 3,5 meter fra jorden.

Avisen har forsøgt at få et overblik over, hvor mange altaner, der er i Aarhus, hvilke typer, der er mest udbredt, samt hvor gamle de er. Det har imidlertid ikke været muligt at få disse oplysninger, da det ikke bliver opgjort, hvor mange boliger, der er udstyret med altan.

Derudover har avisen været i kontakt med fire af de største boligorganisationer i Aarhus for at høre om, hvordan de sørger for sikkerheden på deres lejemåls altaner.

Inden vi når til deres svar, har avisen dog også talt med en fagekspert i huseftersyn hos Videnscenteret Bolius, Tine R. Sode.

Hun kan fortælle, at der ikke er nogen, der har en reel idé om, hvor mange altaner, der hænger rundt omkring i Danmark. Det bliver simpelthen ikke opgjort i nogen database. Avisen har også forhørt sig hos Aarhus Kommune, om de skulle ligge inde med et tal, men heller ikke her var der hjælp at hente.

Tine R. Sode fortæller, at der ikke findes noget lovkrav om regelmæssige tilsyn med altaner, som det gør sig gældende med eksempelvis elevatorer. Forskellen her er, at mens altaner er en statisk installation, er en elevator en mekanisk anordning, der bliver slidt på en anden måde.

Det er bygningens ejer, der er den ansvarlige for, at altanen er sikker at færdes på og overholder gældende krav.

»Du skal overholde de krav, der findes i bla. Bygningsreglementet, og det er kommunerne, der er myndighed på området. Men de har nok ikke bemanding nok til at kontrollere alle de bygninger, der opføres. Men du skal jo overholde reglerne, ligesom du ikke må køre for hurtigt på motorvejen, selvom der ikke er en politibil i nærheden,« siger Tine R. Sode, der ydermere tilkendegiver:

»Helt personligt mener jeg bestemt, at der burde være langt mere tilsyn, både med nyopførte og eksisterende altaner. Det tror jeg også kommer, man har i hvert fald arbejdet på det i lang tid.«

Bør tjekkes

Generelt mener Tine R. Sode ikke, at beboere med altaner skal være bekymret for at bruge dem. Sagen fra Peter Sabroes Gade handler sandsynligvis om en fejlagtig montering, men fageksperten anser det ikke for at være et stort problem med nye altaner.

Derimod advarer hun om, at en anden type altan udgør en risiko for nedstyrtning. Der er tale om altaner med såkaldte udkragede jernbjælker. Det er bjælker, der bærer altanens bund, og som går ind gennem husets ydermur og er monteret på bjælker i huset.

Da de er skjult, har man ikke mulighed for at se, om der dannes rust på jernbjælkerne, og hvis det er tilfældet, vil bæreevnen med tiden forringes.

»Man kan ikke rigtig tale om levetid på altaner. Det kommer an på, hvor og hvordan de er monteret. Men der er jo også altaner med udkraget jernbjælker, der har holdt i 100 år,« siger Tine R. Sode.

Hun har en klar opfordring til dem, der har en altan, der er bygget med udkraget jernbjælker:

»Man bør få dem tjekket.«

Et sådan tjek indebærer, at man bryder muren op, hvor altanen sidder og kigger på bjælkerne. Det giver til gengæld mulighed for at behandle dem og dermed forebygge rust.

Ingen henvendelser

Avisen har som nævnt kontaktet fire store boligorganisationer, der udlejer i Aarhus. Der er tale om AAB, Brabrand Boligforening, Boligforeningen Ringgården og AL2Bolig. Det er kun de tre førstnævnte, der er vendt tilbage med svar inden deadline.

Mens AAB og Brabrand Boligforening ikke kan oplyse antallet af altaner i deres lejemål, fortæller Martin Hersom Bien, direktør i Boligforeningen Ringgården, at de råder over cirka 2.000 altaner i deres cirka 4.000 lejemål.

I Brabrand Boligforening udtaler direktør Kristian Würtz sig skriftligt:

»Boligforeningen har flere altaner, der er konstrueret på forskellige måder og lever op til kravene i det gældende bygningsreglement på opførelsestidspunktet. Det er altid bygningsejerens ansvar at sikre, at bygninger er i forsvarlig stand. Det gælder også for altaner. I en boligforening er der udarbejdet vedligeholdsplaner som revideres årligt.

Derudover har vi ikke har haft henvendelser fra bekymrede lejere i kølvandet på episoden i weekenden.«

Hos AAB fortæller direktør Morten Homann, at man i alle afdelinger har driftsmedarbejdere, der løbende tilser bygningernes tilstand. Han beretter desuden om, at almene boligorganisationer er underlagt en lovpligtig årlig gennemgang af bygningerne, hvor altaner også tilses.

Morten Homann svarer, at episoden med den nedstyrtede altan ikke får AAB til at ændre noget, men understreger, at der er skrappere krav til byggekvaliteten i byggerier som almene boligorganisationer som AAB opfører.

»Den i øvrigt rystende episode har ikke fået os til at ændre den i forvejen ret stramme og systematiserede praksis,« siger han.

Heller ikke hos AAB har man modtaget henvendelser fra bekymrede lejere.

Martin Hersom Bien fra Boligforeningen Ringgården forsikrer ligesom de to andre organisationer om, at man overholder de skærpede krav til almene boligforeninger, og man udarbejder hvert år en vedligeholdelsesplan, der også omfatter altaner.

»Som beboer i vores boligorganisation kan man være helt tryg ved at bruge sin altan,« slår han fast.