Vi mangler fakta om store sommerhus-planer ved Dråby Strand

Dette er et debatindlæg: Indlægget er udtryk for skribentens holdning. Alle holdninger om dit lokalsamfund, som kan udtrykkes inden for straffelovens og presseetikkens rammer, er velkomne. Du kan sende os din mening her.

De seneste ugers debat i Ebeltoft Folketidende om lokalplanen, der skal bane vejen for 108 store sommerhuse på en 16 hektar stor grund ved Dråby Strand, har for os, der nyder områdets fred og ro, været lidt som at famle rundt i et mørkt rum.

Vi mangler simpelthen at få nogle fakta på bordet. Dem må ikke mindst formanden for erhvervs- og planudvalget i Syddjurs kommunalbestyrelse Kasper Kolstrup Møller kunne svare på.

Ifølge artikler og læserbreve i Folketidende taler vi om 108 huse med en størrelse på 180 kvm plus udhuse på 50 kvm, i alt 230 kvm.

Her anfører Kasper Kolstrup Møller, at »ifølge byggereglementet er 180 kvadratmeter en normal størrelse for et sommerhus. Det er nationalt betragtet en almindelig størrelse.«

De kyndige mennesker i Bolius vil næppe skrive under på dette. De har med afsæt i tal fra Danmarks Statistik regnet sig frem til, at pr. 1. januar 2026 var den gennemsnitlige størrelse på et dansk sommerhus 91,1 kvm. For Syddjurs kommune er tallet 97,9 kvm. Og godt nok er der over de seneste år bygget større sommerhuse, men 180 kvm i forhold til 97,9 kvm er næsten en fordobling.

Derfor er et oplagt spørgsmål til Kasper Kolstrup Møller: Hvor mange sommerhuse med en størrelse på 180 kvm eller mere er bygget i Ebeltoft-området de seneste 10 år?

Dertil kommer en række spørgsmål om projektet ved Dråby Strand, som Kasper Kolstrup Møller også må kunne gøre os klogere på:

Hvor mange sengepladser skal der være i hvert enkelt hus?

Er husene med eller uden swimmingpool? Udendørs spa?

Og hvad med udhuset på 50 kvm? Det lyder som en garage til mindst fire store, tyske biler. Eller mon de kommende ejere af husene nemt her kan banke et par vægge op og indrette et antal ekstra sengepladser?

Garanti eller påstand

Kasper Kolstrup Møller tolker samtidig bygningsreglementets kapitel 8, hvor der i Folketidendes referat ”lidt forenklet står, at kommunen som udgangspunkt ikke kan nægte at godkende, at der bebygges med 15 procent på en sommerhusgrund, der er 1.200 kvadratmeter. Det giver 180 kvm hus”.

Med andre ord kan politikerne ikke sige nej. Eller…? For de kan jo vælge at sige klart fra over for den aktuelle lokalplan. Som Ulrich Hansen har formuleret det i et læserbrev: »Bare fordi kommunen har mulighed for at tillade huse på 180 kvadratmeter, betyder det jo ikke, at de ikke kan lægge op til mindre huse.«

Men vi skal ikke bekymre os, mener Kasper Kolstrup Møller. »Det bliver almindelige, helt klassiske familiesommerhuse. Det bliver ikke et resort af kæmpe huse med plads til fire familier ad gangen,« siger han til Folketidende.

Er det en garanti? Eller en påstand? Jeg savner i hvert fald en klar dokumentation fra formanden.

Specialister i pool og luksus

Og så er det i øvrigt enhver frit for at tjekke hjemmesiderne for de to firmaer, VillaVilla og Skanlux, der står bag et projekt med et stort poolhus på Kaprifolievej ved Vibæk Strand, som en af vejens beboere, Betina Andersen, har skrevet om i Folketidende.

VillaVilla taler om »Sommerhuse så store, at vi kalder dem Sammenhus«”. Ifølge hjemmesiden udlejer firmaet lige nu 14 huse i Ebeltoft-området, det mindste med 12 sengepladser, det største med 28 pladser!

VillaVilla lægger da heller ikke skjul på, at det her handler om at tjene store penge på at leje ud.

»VillaVilla har,« kan vi læse på hjemmesiden, »siden firmaets start i 2003 specialiseret sig i sommerhusudlejning af luksus-sommerhuse med pool og aktivitetsrum. Vi er eksperter i store luksus-sommerhuse og udlejer over 500 luksus-sommerhuse i Danmark, Sverige og Tyskland i de smukkeste sommerhusområder nær strand, skøn natur og vand.«

»Vores poolhuse i Ebeltoft er blandt de absolut mest populære« i Danmark, får vi også at vide. Så 16 hektar ubebygget jord ved Dråby Strand må være en lækkerbisken for VillaVilla.

Skanlux tilbyder grunde over hele landet, lige nu bl.a. en grund på 4024 kvm på Majgårdsvej i Ebeltoft. Rubrikken med »tilladt boligstørrelse« er ikke udfyldt, men vi kan jo bruge Kasper Kolstrup Møllers tolkning af bygningsreglementet: 15 pct af 4024 kvm giver et hus på 603,6 kvm! Plus sikkert et udhus på 150 kvm.

Er det virkelig den fremtid, vi skal se ind i, hr. udvalgsformand?