Ondt blod er ikke tørret, men nu har mastodont fået grønt lys til projekt på Jaka-grunden
Meget har ændret sig, siden A. Enggaard præsenterede vision i 2017. Seniorfællesskab på vej på den gamle Jaka-grund i Brabrand.
Sjældent har retorikken været så ubarmhjertig. Sjældent har et byggeprojekt trukket så længe ud. Nu er der dog sat et punktum.
Aarhus Kommune har givet entreprenørvirksomheden A. Enggaard tilladelse til et projekt, der skal erstatte den gamle og totalt nedslidte Jaka-fabrik ved Høiriisparken i Brabrand.
En ny bygning skal videreføre den gamle fabriksbygnings arkitektoniske stil og rumme et seniorboligfællesskab med 69 lejligheder. Der skal desuden skabes fællesfaciliteter til alle beboere i Høiriisparken. Det er udmeldingen fra A. Enggaard.
»For vores vedkommende er vi bare rigtig glade for, at beboerne derude nu endelig kan få de fællesfaciliteter, de er blevet lovet og har ventet på. Grunden har stået som en ruin i et ellers splinternyt boligområde, og Jaka-bygningen er ligesom blevet et monument for området. Nu kommer der et virkelig flot projekt. Man bevarer områdets identitet, selvom vi får lov at rive den gamle bygning ned. Det bliver spændende at bygge noget, der er lidt mere særpræget end mange andre bygninger i Aarhus,« siger projektudviklingschef hos A. Enggaard Lars Thesmer Sørensen.
Ondt blod
For at forstå sagen om Jaka-grunden skal vi skrue tiden tilbage til 2017, hvor lokalplan 1029 blev skabt. Af planen fremgik det, at den oprindelige fabriksbygning på Jaka-grunden på Høiriisgårdsvej i Brabrand skulle bevares. I 2018 lovede entreprenørfirmaet A. Enggaard også at bygge et kulturhus til glæde for områdets beboere. Ambitionen om at bygge et kulturhus blev aldrig til noget, og i starten af 2024 meldte A. Enggaard, at fabriksbygningen var i for dårlig stand til at bevare. 0 ud af to løfter blev overholdt.
A. Enggaard er fra mange sider blevet beskyldt for at være utroværdig og for bevidst at lade fabriksbygningen gå i forfald til fordel for nybyggeri i profittens navn.
Lars Thesmer Sørensen, tror du, at jeres projekt kan få kritikken til at forstumme?
»Ja og nej. Jeg kan ikke tage fra folk, at de har en følelse af, at de er blevet snydt. Jeg tror ikke nødvendigvis, alle bliver glade for, at vi når i mål. Der er nogle, jeg aldrig kommer til at kunne gøre glade. Vi skal alle sammen kæmpe for det, vi tror på, men nogle kan også lide kampen for kampens skyld, og nogle vil altid huske, at der blev sagt kulturhus på et tidspunkt. Jeg tror også, at mange har nået et mætningspunkt, og jeg tror, at det har en effekt, at vi er nået i mål. Der er ikke mere at debattere eller påvirke. Vi har før prøvet, at der har været stor modstand mod et projekt, mens processen har været i gang, hvor borgere til sidst har været rigtig glade for produktet.«
Hvor tæt på, eller langt væk fra, synes du, I er kommet i forhold til at realisere den oprindelige vision om at bygge et kulturhus til glæde for områdets beboere?
Ordet kulturhus rider os som en mare. Men jeg fristes også til at sige, at kulturhus kan være mange ting. Det er ikke en beskyttet titel. Høiriisparkens beboere får et produkt, der langt hen ad vejen minder om et kulturhus. De får et samlingssted, hvor de kan mødes og være fælles om aktiviteter. Jeg synes egentlig, vi leverer ret godt. Det gik undervejs i processen op for os, at en legeplads fyldte rigtig meget for beboerne i Høiriisparken, og vi har arbejdet meget for, at der også bliver et fedt udendørsareal til glæde for børnene i området.
Hvordan vil du opsummere processen omkring det her projekt?
»Hvis jeg skal sætte et ord på, vil jeg sige, at den har været lærerig, og den har også været spændende på sin vis. Den har givet os en masse erfaringer, men den har også været ærgerlig. Vi er blevet skudt meget i skoene, og den modstand og vrede, vi har skabt, har været svær. Samtidig har det været en god udviklingsproces, og vi har haft en god dialog med beboerne og interessenterne i området. Vi har haft en del workshops og møder med beboerne i Høiriisparken, og jeg har haft en dialog med Brabrand Fællesråd. Det har været konstruktivt, og vi er nået godt i mål med beboerne, men fællesrådet mener stadigvæk ikke, at vi er nået i mål med kulturhuset.«
A. Enggaard forventer, at den nye bygning kan være klar til indflytning i løbet af 2028. Entreprenørvirksomheden omsætter for omkring 2,7 milliarder kroner om året og beskæftiger 500 medarbejdere.