Nu sænkes prisen på forfalden restaurant på Grenaa Marina

Da vi går rundt på Grenaa Marina overhører vi flere af marinaens gæster, der uafhængigt af hinanden omtaler og påtaler tilstanden på Restaurant Skakkesholm, der ellers ligger så idyllisk helt nede ved vandkanten.

Formand for Grenaa Marina Johnny Helboe lægger da heller ikke skjul på mening om tilstanden på den engang så attraktive restaurant.
Han vil faktisk helst ikke citeres for det, så I må tage vores ord for det, for han synes det ser ud ad helvede til.

»Det er da blevet en skamplet. Det skæmmer havnen. Men mest af alt er problemet, at vi mangler en velfungerende restaurant på helårsbasis, som kan være med til at tiltrække gæster på marinaen,« siger Johnny Helboe.

Prisen er for høj

For udseendet på restauranten er langt fra så idyllisk som beliggenheden.
Ukrudtet er for længst kravlet igennem både fliser og grus, og på taget er algedækningen efterhånden mere tydelig end tagpladerne.

Plankerne på både huset og den store terrasse ud mod vandet er flere steder rådnet og så slidte, at selv Gori vel må melde hus forbi.

Uden på huset er udvendige rør gennemtæret af rust, og rundt om restauranten ligger tilfældigt affald spredt. På bagsiden kan man finde en gedigen rustbunke af et gammelt gaskomfur.

Skakkesholm har stået tom, siden 2024, da den tidligere ejer David Allermann først var igennem økonomisk omstrukturering i sin virksomhed og senere blev begæret konkurs.

Så heldigvis er Skakkesholm jo nu til salg. Alle de ovennævnte herligheder kan man købe for den nette sum af 2,3 millioner kroner.
Lidt af et røverkøb med tanke på, at den første pris for stedet efter konkursen lød på 3,9 millioner.

Johnny Helboe sender et skævt og lidt opgivende smil, når snakken falder på prisen for restauranten.

»Efter min bedste vurdering er den ikke 2,3 millioner kroner værd,« siger formanden og uddyber, at han har været i kontakt med en restauratør, som på et tidligere tidspunkt har vist interesse i Skakkesholm.

»Han vurderer, at der skal bruges yderligere mellem halvanden og to millioner kroner oven i købsprisen, før stedet kan åbne igen, og så bliver det jo alt for mange penge. Hvis salgsprisen kom længere ned, så tror jeg, der ville være langt større interesse for stedet,« siger Johnny Helboe.

Skal skabe mere liv

Grenaa Marina tiltrækker omkring 20.000 gæster om året, og formanden er tydeligt ærgerlig over, at det første syn, der møder dem, er den forfaldne bygning.

Derudover ærgrer Johnny Helboe sig over, at en marina af den størrelse ikke kan tilbyde gæsterne et spisested hele året.

På marinaen ligger Restaurant Casablanca og Café Venezia, som dog kun har åbent i højsæsonen. Derfor må Johnny Helboe ofte sende gæsterne op mod byen og altså væk fra marinaen, for at de kan få lidt at spise, når de lægger til i Grenaa.

»En marina som vores bør have en restaurant, der holder åbent hele året. Det har vi haft tidligere, og jeg er overbevist om, at det kan lade sig gøre igen med den rigtige restauratør. Dem der er her i sommerperioden gør det godt, men vi mangler et sted, som kan skabe liv hele året,« siger Johnny Helboe.

Selv om den tomme restaurant er blevet et tilbagevendende samtaleemne blandt både havnens faste brugere og besøgende, har Grenaa Marina meget begrænsede muligheder for selv at gribe ind.

»Det er en privat ejendom, så vi kan ikke bare gå ind og gøre noget ved den. Reelt er det panthaveren, som har ansvaret for at holde bygningen ved lige,« siger Johnny Helboe.

Han håber derfor, at der snart bliver fundet en løsning.

»Det er en skam, at en så central placering på marinaen bare står og forfalder. Med den rigtige restauratør er jeg sikker på, at stedet kan blive et aktiv for hele havnen igen.«

Nu sænkes prisen

Avisen har kontaktet advokat Torben Krath fra Njord Lawfirm, der er kurator i konkursboet for Restaurant Skakkesholm.

Her er der potentielt gode nyheder, idet Torben Krath oplyser, at det nu er blevet besluttet at sænke prisen på restauranten.

Han oplyser, at han allerede inden kritikken fra Grenaa Marina har været i dialog med panthaver – Ringkjøbing Landbobank – samt ejendomsmægler John Frandsen, som står for selve salget af ejendommen, om at sænke prisen, da der ikke var kommet et salg.

»Såvel panthaver som jeg, som kurator, ser selvfølgelig gerne ejendommen solgt. Vi har i hele forløbet støttet os til den medvirkende ejendomsmæglers forslag om prisfastsættelse, da hverken panthaver eller jeg har det nødvendige lokalkendskab. I konsekvens af det manglende salg er det nu blevet besluttet at sænke prisen til 1.995.000 kr.«

»Vi håber, at der med prissænkningen kan komme fornyet interesse for ejendommen,« siger Torben Krath i et skriftligt svar til avisen.

Efterfølgende har avisen også været i kontakt med den restauratør, som tidligere har vist interesse i Skakkesholm for at høre, om den nye pris vil gøre det attraktivt at investere i restauranten.

Han ønsker ikke sit navn i avisen, men fortæller, at interessen i Skakkesholm i princippet stadig er til stede, men ikke til den nye pris.

Han gør således opmærksom på, at den nye pris faktisk svarer til det bud, han selv afgav for snart to år siden kort efter, Skakkesholm lukkede.

Restauratøren noterer således, at restauranten på ingen måde er blevet mere værd siden, hvor den ikke er blevet vedligeholdt i to år.

Hans vurdering er, at der minimum skal lægges yderligere en million oven i købsprisen til renoveringer og istandsættelse for at få Restaurant Skakkesholm på Grenaa Marina op i omdrejninger igen.