Ny dagligvarebutik rykker tættere på

På baggrund af en lodsejers ønske om at etablere en dagligvarebutik centralt i Ødum er der nu udarbejdet en ny lokalplan og et tillæg til kommuneplanen for området. Plan- og Landdistriktsudvalget har netop godkendt planerne, som nu bare mangler at komme forbi det samlede byråd i Favrskov.

Den nye butik bliver på 1.200 kvadratmeter, og den skal ligge på hjørnet mellem Mejlbyvej og Landevejen, hvor der i dag er erhvervsbygninger og to enfamiliehuse.

I dag findes ingen dagligvarebutik i Ødum, men kun en butik tilknyttet en OK Plus-tankstation. Nærmeste købmand ligger i Mejlby cirka fem kilometer øst for den nye butik. Derudover ligger der inden for en radius af seks til otte kilometer dagligvarebutikker i Hadsten, Trige og Voldum.

I en analyse af detailhandlen, som Cowi har lavet på vegne af Favrskov Kommune, vurderes det, at der er et tilstrækkeligt kundegrundlag til en dagligvarebutik i Ødum, på trods af byens i dag blot 350 indbyggere. Analysen lægger til grund, at der i lokaloplandet til Ødum – Spørring, Selling, landområdet mellem disse byer og delvist Hadbjerg og Langskov – bor cirka 2.980 borgere. Bortset fra Spørring, som har 1067 indbyggere, ligger resten af byerne i Favrskov Kommune.

Dertil kommer, at der er planlagt flere boliger i dels Hadbjerg, Selling og Ødum, dels i den nordlige og østlige del af Spørring, så befolkningstallet vil stige med cirka 4,5 procent frem mod 2033, viser Favrskov Kommunes prognose

Sådan bliver trafikken

Den nye butik må opføres i én etage og med en maksimal bygningshøjde på 8,5 meter.

Vejadgangen til butikken sker fra kommunevejen Mejlbyvej samt den private fællesvej I. P. Hartsmanns Vej.

»Af hensyn til sikker trafikafvikling fra krydset Landevejen/Mejlbyvej/Ødumvej og for at sikre, at der ikke opstår tilbagestuvning ud i signalanlægget, skal der etableres en venstresvingsbane fra Mejlbyvej og ind til dagligvarebutikken til brug for kunder,« står der i lokalplansforslaget.

Etableringen af venstresvingsbanen medfører, at den eksisterende buslomme skal flyttes længere mod øst.

Den nye butik vil medføre, at den private fællesvej Niels W. Gades Vej lukkes, og der skal etableres en vendeplads ved vejens afslutning. Dette vil skabe mindre trafik på Niels W. Gades Vej.

Lokalt fællesskab

Ifølge retningslinjerne i den gældende kommuneplan er det i landsbyer muligt at placere en enkeltstående butik på op til 1.000 kvadratmeter. Fordi der i Ødum allerede er en OK Plus-butik, kan der ikke bare bygges flere butikker.

For at muliggøre placeringen af en ny butik skal Ødum by derfor udlægges til et såkaldt lokalcenter. Det kræver en ændring af kommuneplanen.

Retningslinjerne tilpasses, så der gives mulighed for dagligvarebutikker på 1.475 kvadratmeter, hvor den enkelte dagligvarebutik ikke må være større end 1.200 kvadratmeter.

Ødum er i kommuneplanen defineret som en landsby, men indgår i et lokalt fællesskab med Hadbjerg og Selling. De tre byer har siden 2010 fungeret som et lokalt fællesskab, der blandt andet deler forsamlingshus, et lokalt blad, hallen, menighedshuset med mere.

»Borgerne i byerne ser sig som en enhed under navnet HØST-området,« står der i kommuneplantillægget.

»Placering af en ny dagligvarebutik i Ødum vil understøtte dette lokale fællesskab(..) En placering af en dagligvarebutik i Ødum vurderes at være den mest konkurrencedygtige mulighed for placering af en dagligvarebutik i HØST-området,« står der videre i kommuneplantillægget.

En god placering

Det glæder Nils Borring, formand for Plan- og Landdistriktsudvalget, at der nu er udsigt til en dagligvarebutik i Ødum.

»Det er en rigtig god placering til en ny butik i Høst-området. Beliggenheden i netop det kryds er bare rigtig god. Der er en del pendlertrafik dels til Djursland, dels til Hadsten, dels mellem Aarhus og Randers,« siger formanden, som håber på, at der kan opstå en god synergi mellem OK-Plus-butikken og den nye dagligvarebutik:

»Man behøver ikke nødvendigvis at tænke det som konkurrenter men i stedet konkolleger.«

Også I Byforeningen for Ødum og omegn er der glæde at spore. Byforeningen skriver således i et hørringssvar:

»Vi har med stor interesse læst forslaget til lokalplanen og ser yderst positivt på forslaget. Vi giver således vores fulde støtte til etablering af en dagligvarebutik. Vi ser det som noget, der kan være med til at gøre det mere attraktivt at bosætte sig i Ødum, og gøre dagligdagens indkøb væsentlig mere tilgængelig for alle.«