Boligpriser styrtdykker uden dagligvarebutik
Analyse viser, at boligpriser styrtdykker, og lokalsamfund kollapser, når dagligvarebutikker lukker.
En ny analyse udført af brancheorganisationen De Samvirkende Købmænd (DSK) viser, at hvis afstanden til nærmeste dagligvarebutik øges med blot 10 procent, falder boligprisen i gennemsnit med 3,5 procent – selv når der tages højde for indkomst, renter og konjunkturer.
For et hus til 3 millioner kroner betyder det et værditab på omkring 105.000 kr.
Analysen dækker 96 kommuner i perioden 2011–2023 og viser, at boligpriserne fortsat stiger i Danmark, men langt langsommere i områder, hvor borgerne får længere til deres dagligvareindkøb. Når butikker lukker, mister byerne ikke kun et servicepunkt – de mister værdi.
»Analysen dokumenterer det, vi i årevis har set ude i landet: Når den lokale dagligvarebutik lukker, falder huspriserne og sammenhængskraften i lokalsamfundet. En købmand er ikke bare et sted, hvor man handler mælk – det er en del af fundamentet for et levende lokalområde,« udtaler Jannick Nytoft, adm. direktør i De Samvirkende Købmænd (DSK).
Dagligvarebutikker som fundament
Især i mindre byer er effekten dramatisk. Når den sidste dagligvarebutik lukker, fordobles afstanden typisk til nærmeste indkøb – og det svarer til et boligprisfald på omkring 35 procent.
For et gennemsnitligt hus i provinsen til 1,2 million kroner betyder det et værditab på over 400.000 kroner.
Samtidig viser nye tal fra Home, at 53 procent af danskerne i 2025 har nærhed til indkøb som én af de tre vigtigste faktorer, når de vælger bolig – en markant stigning fra 42 procent i 2020.
Blandt pensionister er andelen endnu højere: hele 71 procent prioriterer nærhed til dagligvarebutik, mens selv 42 procent af de 30-39-årige har det i deres top 3.
Vil bo tæt på indkøb
»Kommunerne går nu ind i en afgørende fase frem mod kommunalvalget. Mange kæmper for at tiltrække nye borgere, men overser et helt centralt greb: den lokale dagligvareforsyning. Hvis kommunerne vil styrke bosætning og boligpriser, skal butikkerne tænkes aktivt ind i by- og lokalplanstrategier,« understreger Jannick Nytoft.