Ejer vil forvandle hotel til ferielejligheder - men må de det?

Stensdal Group er gået i gang med at tømme hovedbygningen i det nu lukkede Hotel Langhoff & Juul, tidligere kendt som Ebeltoft Strand – men uden endnu at have den nødvendige byggetilladelse til de planlagte ændringer.

Tidligere på året lød det fra den tidligere medejer Jonas Langhoff, da han meddelte, at hotellet ville lukke, at man ville forvandle hele området, som før var hotel og restaurant, til ferielejligheder.

Den gældende lokalplan for ejendommen viser dog, at der blandt andet fortsat skal være hoteldrift, og derfor kan det undre, at ejerne af bygningen, Stensdal Group, allerede er i fuld gang med at tømme hele bygningen, der allerede ligner en byggeplads. Alt er revet ned og rykket ud i store containere, som rummer byggeaffaldet.

Projektudviklingschef i Stensdal Group, John Haldbæk, understreger dog, at det bare er indledende øvelser.

»Vi er gået i gang med indledende arbejder for at gøre klar til at lave ferielejligheder, men vi er ikke gået i gang med selve ferielejlighederne,« siger han.

I lokalplanen står der, at der skal være hoteldrift, servicering af gæster og reception i bygningerne, og det er John Haldbæk og Stensdal Group helt klar over.

De har indsendt en ansøgning om indretning af et antal ferielejligheder inden for gældende lokalplan og bebyggelse, men der er ikke ansøgt om lokalplansændring.

»Planen er at lave ferielejligheder, men vi gør det sådan, at vi stadig kan leve op til kravene i lokalplanen, også det om hoteldrift.«

Hvordan vil I gøre det?

»Det vil jeg gerne vente med at svare konkret på, til vi har tingene helt på plads, men vi kommer ikke til at søge om en ændring af lokalplanen, for den holder vi os indenfor,« lover chefen.

Lukningen af hotellet er ekstra salt i Ebeltoft-såret, der for tiden er blødende åbent efter at to hoteller i år har drejet nøglen om, og et tredje - byens sidste - ser ud til at være på vej til at gøre det samme.

Ifølge Haldbæk var det hotel Langhoff & Juul ikke økonomisk bæredygtigt, og de blev nødt til at lukke.

»Det var ikke muligt at drive en forretning. Det var en underskudsforretning.«

Derfor har vi balladen

At kommunen overhovedet i sin tid fik gav til at bygge et hotel så tæt på vandkanten skyldtes et krav om, at det netop skulle bruges som hotel. Det krav fik man bøjet godt og grundigt, da kommunen på et senere tidspunkt gav lov til at forvandle en stor del af hotellets værelser til ferielejligheder.

For nylig udtalte Tommy Bøgehøj (K), at det er grunden til, vi står med balladen i dag.

»Det skulle vi aldrig have gjort, for nu er vi ved at miste det sidste bynære hotel, vi har.«

Din Avis har sendt spørgsmål til Syddjurs Kommune om sagen.

Vi vil gerne have dem til at konkretisere, hvordan lokalplanen og ordlyden om, at der skal være hoteldrift, mulighed for servicering af gæster og en reception skal tolkes. Er et tekøkken nok? Er en reception i form af en skærm nok? Er servicering det samme som bespisning, eller kan det i stedet være et tilbud om rengøring?

Vi har også spurgt, om det efter kommunens vurdering er muligt at forvandle hotel, restaurant og reception til ferielejligheder og så samtidig opfylde lokalplanens krav til hoteldrift, sådan som John Haldbæk forklarer, at Stensdal Group vil gøre det.

Vi har ikke inden deadline fået svar, men vi følger selvfølgelig op på sagen.